¿Quién es el Perito Judicial Inmobiliario?
INFORME PERITO DE VICIOS OCULTOS
En perito judicial bcn, realizamos informes periciales de vicios ocultos derivados de la compra venta de inmuebles de segunda mano y defectos o vicios en pisos y casas de obra nueva. Siendo las mas solicitadas en viviendas de segunda mano.
ALQUILER, PARA INQUILINOS Y PORQUE CONTRATAR A UN PROFESIONAL QUE TE ASESORE
En primer lugar, sabemos que cada vez, cuesta más poder encontrar un piso que nos encaje, ya sea por la zona, el precio, las condiciones o requisitos del propietario.
COMO RECUPERAR LA FIANZA, DE UN ALQUILER.
Os vamos a dar unos consejos importantes para no tener problemas para que el propietario del inmueble no nos pueda deducir ningún gasto imputable para que se quede parte de la fianza o la totalidad de la misma.
TASACIÓN PISO BARCELONA
En Peritojudicialbcn, nuestros perito especialistas y con experiencia, son expertos y conocedores del mercado inmobiliario.
Ponen todo su conocimiento en ayudar a nuestros clientes para la realización de la tasación de viviendas en Barcelona.
¿POR QUE TASAR UN PISO A TRAVES DE UN PERITO JUDICIAL?
Hola amigos, en este artículo os vamos a explicar porque es necesario gastar un poco de dinero en una tasación inmobiliaria, a través de un perito judicial inmobiliario.
¿CÓMO PUEDO PONER UNA RECLAMACIÓN POR OBRAS MAL EJECUTADAS?
En Perito Judicial Barcelona os ayudaremos con esta guía que será muy practica y veremos cuáles son las leyes en estos casos.
TASAR UN PISO ANTES DE PEDIR LA HIPOTECA
A la hora de pedir una hipoteca, uno de los trámites que se necesitan es la tasación de la vivienda. Si nunca has realizado una operación así, seguramente no tienes muy claro quien la hace, qué información incluye o quién la paga. En este post intentaremos ayudarte.
CONTRATOS DE RENTA ANTIGUA ¿SE PUEDE SUBROGAR?
En este artículo, os vamos ayudar a solucionar dudas relacionadas con los contratos de renta antigua, empezaremos por el principio y seguiremos con el tema del titulo ¿se puede subrogar un contrato de renta antigua?
CUANTO PAGARÁS EN LA RENTA SI ALQUILAS TU VIVIENDA
La vivienda es clave para la declaración de la renta y aun más si tienes un piso en alquiler. En este artículo vamos ayudarte a pagar menos impuestos por tu vivienda alquilada, tanto si es la primera vez que la alquilas como si llevas años alquilando. Para que este año sea más fácil incluirla en el IRPF del 2020.
DOCUMENTACIÓN QUE NECESITAMOS PARA ALQUILAR UN PISO
Este artículo va para aquellas personas que están pensando en poner su piso en alquiler o para aquellas que ya lo tienen alquilado y les gusta estar informados.
¿QUE HACER SI TU INQUILINO TE DESTROZA TU PISO?
Nos encontramos que cuando nos entregan el piso se encuentra en mal estado por un mal uso y en ese momento como es normal no sabemos como actuar.
En este post intentaremos ayudaros a saber que hacer cuando pasan estas situaciones.
¿CUANDO ES NECESARIO LLAMAR A UN PERITO PARA REALIZAR INFORME DE HUMEDADES?
Haz clic y así de esta manera podremos informarte de como podemos ayudarte para dar una solución viable al problema que tengas, en este articulo, hablamos de las humedades, pueden crear auténticos dolores de cabeza.
EL GOBIERNO AUTORIZA LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS REALIZADAS TELEMÁTICAMENTE
El pasado 4 de mayo se aprobó el Real Decreto-ley 8/2021, que otorga validez a las juntas de propietarios realizadas mediante videoconferencia o conferencia telefónica múltiple.
PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
En este articulo os vamos a explicar cuando es necesario llamar a un Perito Judicial para documentar un problema realizando un informe que a posterior nos podrá servir cuando al final la solución es llegar a los juzgados.
CONTRATO DE RESERVA PARA COMPRA DE PISO
A continuación os mostramos como seria un contrato de reserva para piso de compra.
LINK para descargar el archivo. Envíanos un mensaje y te lo enviamos gratuitamente para ayudarte.
LOGO FINCAS BCN – CIF B-_ _ _ _ _ _ _
Calle_ _ _ _ _ _ _ _ – 08029 Barcelona
PROPUESTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
INFORMACIÓN IMPORTANTE CUANDO REALIZAMOS UNA PAGA Y SEÑAL RESERVA PISO
VAMOS HABLAR DEL MOMENTO DE REALIZAR LA PAGA Y SEÑAL, DATOS IMPORTANTES PARA ENTENDER MEJOR LO QUE VAMOS A FIRMAR.
Al final del artículo, os dejare un ejemplo de lo que sería un documento de reserva.
¿QUE ES UN PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO?
El perito judicial inmobiliario, o perito forense, es el profesional cualificado con conocimiento especializados en el ámbito inmobiliario que a través de sus estudios superiores, suministra información u opinión fundada en los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su dictamen.
En el ámbito inmobiliario es frecuente la presencia de un perito cuando:
¿QUE IMPUESTOS TENGO QUE PAGAR CUANDO VENDO UN PISO?
Siempre se habla de la importancia de los gastos que conlleva la compra de una vivienda. El ITP, para segundas transmisiones, el IVA y el AJD para vivienda nueva, los gastos de notaría, registro, la tasación de la hipoteca, los gastos de apertura, si después hay una reforma.. .No obstante nadie se acuerda de la otra parte. Ya que solo se ve la pasta que recibe.. pero no señores, no es todo verde lo que recibe, sino que también pagan impuestos por vender y creerme pagan también lo suyo.
EL TC ANULA LA LEY CATALANA DE LA OBLIGACIÓN DE LIMITAR EL PRECIO DE ALQUILER
El Tribunal Constitucional tumba el decreto catalán de vivienda
El Tribunal Constitucional declaró la semana pasada inconstitucionales y nulos varios artículos del Decreto-ley de la Generalitat catalana en materia de vivienda
Consulta aquí la sentencia íntegra del Tribunal Constitucional
¿COMO REALIZAR UN ESTUDIO DE SOLVENCIA DEL INQUILINO?
Si vas a poner un inmueble en alquiler, es posible que te surjan dudas relativas a los problemas que podrías tener si un inquilino deja de abonar la renta. Realizar una mala elección durante la selección del inquilino puede suponer muchos dolores de cabeza: arrendatarios poco cuidadosos que no respeten los inmuebles, personas que no cumplen con los plazos de pago y, en el peor de los casos, inquilinos que incurren en impagos de la renta.
Para ahorrarnos este tipo de disgustos, especialmente en lo que concierne al pago del alquiler, es muy aconsejable realizar un estudio de solvencia del inquilino.
LA VISITA DEL PERITO ES OBLIGATORIA SI HAY DISCREPANCIAS CON LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE
La comprobación de valores de un inmueble por parte de Hacienda, para calcular el cobro de impuestos como el ITP o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, sigue generando polémica. Se espera que el Tribunal Supremo se pronuncie en breve sobre la necesidad de que un perito de la Administración visite de forma obligada o no el inmueble. Pero, mientras tanto, los tribunales de justicia están definiendo los supuestos en los que tal visita resulta imprescindible, como cuando hay discusión sobre la superficie de la propiedad.
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES PARA VIVIENDA
-Que es exactamente el Impuesto de transmisiones Patrimoniales (ITP).
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o más vulgarmente llamado ITP entre los profesionales, afecta en la compraventa y antiguamente hasta hace poco en los alquileres, ( muy poca gente lo sabia es un impuesto que mayormente nadie pagaba). La persona que esta obligada a pagar este impuesto es quien adquiere el bien.
¿TE AS PREGUNTADO SI PUEDES COMPRARTE UN PISO?
En el momento en que decidimos comprar un inmueble, hay unos pasos previos que son muy importantes incluso antes de empezar la búsqueda de la vivienda.
EL GOBIERNO AMPLÍA HASTA MAYO LA PRÓRROGA DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER Y LAS MORATORIAS DE LAS RENTAS
El Gobierno ha vuelto a ampliar varias medidas relacionadas con el alquiler que puso en marcha en pleno estallido de la crisis del coronavirus.
El PP anuncia que llevará la ley antidesahucios al Constitucional por “facilitar la ocupación”
El líder del PP, Pablo Casado, anunció el pasado fin de semana que su partido presentará un recurso de inconstitucionalidad ante el Tribunal Constitucional sobre la normativa antidesahucios aprobada por el Gobierno.
En la reciente ley que protege al consumidor vulnerable se ha modificado el real decreto aprobado en diciembre, que impide los desalojos de okupas en situación de exclusión social que hayan delinquido.
