Balance 2025: más de 130 informes periciales realizados
Cerramos 2025 con un volumen récord de trabajos en humedades, vicios ocultos, obras mal ejecutadas, tasaciones judiciales e inspecciones precompra. Gracias a cada cliente por confiar en un informe técnico riguroso, claro y defendible.
Si necesitas un perito judicial inmobiliario, te ayudamos a documentar el daño, cuantificarlo y orientar el caso a negociación o juicio con un informe completo.
Medición, diagnóstico y documentación fotográfica por zonas.
Informe estructurado para que se entienda y se pueda reclamar.
Contenido orientado a negociación, aseguradora y ratificación.
1) Informes periciales de humedades (lo más solicitado en 2025)
En 2025 han destacado los encargos por humedad por condensación, moho en paramentos, puentes térmicos, filtraciones y problemas de ventilación. Un diagnóstico correcto evita reparaciones inútiles y facilita reclamar a quien corresponda.
Qué aportamos
- Inspección completa y localización del origen (condensación, filtración, capilaridad).
- Pruebas, mediciones y reportaje fotográfico por zonas.
- Conclusiones claras + recomendaciones técnicas y medidas correctoras.
Solicitar informe de humedades
Cuéntanos el caso y te respondemos con el encaje del servicio, disponibilidad y presupuesto.
2) Reclamaciones por obras mal ejecutadas y reformas inacabadas
Cada vez más clientes necesitan un informe pericial de obra para reclamar defectos de ejecución, acabados deficientes, partidas no realizadas o reformas entregadas sin la calidad pactada.
Qué suele incluir el informe
- Inventario de defectos por estancias y por partidas (albañilería, instalaciones, carpintería, etc.).
- Contraste con contrato/presupuesto aceptado y normativa aplicable.
- Valoración orientativa de reparación y prioridad de actuaciones.
Solicitar peritaje para reclamación de obras
Ideal si necesitas negociar con la empresa, reclamar formalmente o preparar una demanda.
3) Inspecciones precompra y estado del inmueble
En 2025 ha aumentado la demanda de inspección de vivienda antes de comprar. Es la forma más rentable de evitar sorpresas: humedades ocultas, instalaciones deficientes, fisuras, carpinterías con pérdidas, etc.
Qué te llevas
- Revisión técnica del estado del inmueble y de los puntos críticos.
- Listado de incidencias + estimación de impacto y urgencia.
- Informe útil para renegociación del precio o toma de decisión.
Solicitar inspección precompra
Indícanos ubicación, fecha prevista de compra/arras y qué te preocupa.
Previsión 2026: más especialización y más foco judicial
Este año reforzaremos aún más el enfoque probatorio de los informes y la asistencia técnica al cliente para negociación con terceros (vendedor/constructora/aseguradora) y, cuando proceda, ratificación.
- Más casos de humedades complejas (condensación, filtración y capilaridad).
- Incremento de vicios ocultos y defectos de obra (obra nueva y segunda mano).
- Más inspecciones precompra por compradores prudentes.
Contacto rápido
Si no encaja en los apartados anteriores, escríbenos aquí y te orientamos.
Preguntas frecuentes sobre nuestros informes periciales
¿Qué es un informe pericial inmobiliario?
Un informe pericial inmobiliario es un documento técnico elaborado por un perito judicial, en el que se analizan, describen y valoran daños, defectos o el estado de un inmueble, con validez para reclamaciones, negociaciones y procedimientos judiciales.
¿Cuándo necesito un perito judicial para humedades?
Es recomendable acudir a un perito judicial cuando existen humedades persistentes, discrepancias con aseguradoras, dudas sobre el origen (condensación, filtración o capilaridad) o cuando se necesita un informe técnico para reclamar responsabilidades.
¿Se puede reclamar una obra mal ejecutada con un informe pericial?
Sí. El informe pericial es la base técnica para reclamar defectos de ejecución, reformas inacabadas o trabajos realizados sin la calidad pactada, tanto en vía extrajudicial como judicial.
¿Qué diferencia hay entre un informe técnico y un informe pericial judicial?
Un informe pericial judicial está redactado con un enfoque probatorio, siguiendo criterios técnicos, normativos y argumentativos, pensado para ser defendido ante terceros, abogados, aseguradoras o jueces.
¿En qué consiste una inspección precompra de una vivienda?
La inspección precompra es una revisión técnica del estado del inmueble antes de comprar, donde se detectan humedades, defectos constructivos, instalaciones deficientes y posibles riesgos que pueden afectar al valor o a futuras reclamaciones.
¿El informe pericial sirve para ir a juicio?
Sí. Nuestros informes están preparados para ser utilizados en procedimientos judiciales, incluyendo ratificación si es necesaria, con lenguaje técnico claro y estructurado.
¿En qué zonas trabajáis como peritos judiciales?
Prestamos servicio principalmente en Barcelona y provincia, aunque también realizamos informes en otras zonas según el tipo de encargo.
¿Cuánto cuesta un informe pericial inmobiliario?
El precio depende del tipo de informe, la complejidad del caso y el alcance del trabajo. Tras analizar tu situación, te facilitamos un presupuesto claro y cerrado antes de la visita.