Servicios inmobiliarios con criterio de Perito Judicial

Soy Eric López Diago (AICAT 10879). En Perito Judicial BCN nos dedicamos a resolver problemas reales: vicios ocultos, humedades, obras mal ejecutadas, tasaciones para divorcios o herencias, y todo lo que necesita un propietario para defenderse bien. Hacemos inspección, redactamos el informe como si fuéramos a ratificar mañana, y te acompañamos en la estrategia.

Inspección real con cámara térmica en Barcelona.

Lo que hacemos diferente

  • Informes orientados a juicio y negociación (claro, directo y defendible).
  • Metodología: visita, mediciones, fotos, anexos y cuantificación.
  • Tasaciones y valoraciones con criterio, fecha de valoración y comparables.
  • Diagnóstico de humedades (condensación, capilaridad, infiltraciones) con cámara térmica.
  • Entrega ágil: la mayoría en 48–72 h tras la visita.
  • Cobertura local: Barcelona, Sabadell, L’Hospitalet, Badalona y AMB.

Servicios principales

Peritaje de vicios ocultos en vivienda en Barcelona

🔎 Vicios ocultos en vivienda (Barcelona)

Si tras comprar te han salido humedades, instalaciones mal resueltas o acabados que se caen, voy, lo documento y te doy armas para reclamar como toca. Informe claro, fotos, causas y coste de reparación.

  • Inspección + reportaje fotográfico y pruebas.
  • Cuantificación de daños y propuesta técnica.
  • Enfoque a acuerdo o juicio (lo defendemos).

Ver servicio de vicios ocultos ›

Informe pericial de humedades y condensación con cámara térmica

💧 Humedades y condensación

Condensación, capilaridad o filtraciones: las distingo con mediciones (higrómetro, cámara térmica) y te entrego plan de solución con presupuesto orientativo para que nadie te maree.

  • Diagnóstico del origen y alcance.
  • Recomendaciones y coste estimado.
  • Válido para seguro/constructora.

Ver informes de humedades ›

Peritaje por obra mal ejecutada en reforma de vivienda

🧱 Reclamaciones por obras mal ejecutadas

Cuando la obra no cumple lo pactado, comparo ejecución vs. contrato y emito el informe pericial con partidas defectuosas y coste de reparación completo.

  • Check técnico de partidas y mediciones.
  • Valoración económica sólida.
  • Soporte en negociación con empresa o seguro.

Guía de reclamación ›

Tasación judicial y pericial inmobiliaria para divorcio herencias e ITP

📏 Tasación judicial (divorcio, herencias, ITP)

Valoraciones con comparables y documentación. Si necesitas fecha exacta (retroactiva) o impugnar valor de referencia, te preparo el informe para que sea útil.

  • Metodología comparativa + anexos.
  • Fecha de valoración y alcance definidos.
  • Enfocado a juzgado/Administración.

Ver tasación judicial › · Tasación por divorcio · Impugnar valor de referencia

Inspección técnica precompra en Barcelona antes de comprar piso

🔍 Inspección técnica precompra

Antes de firmar, reviso estructura, instalaciones, cubierta y posibles vicios. Te doy informe y una lista de arreglos con prioridades.

  • Cámara térmica y comprobaciones in situ.
  • Conclusiones + estimación de costes.
  • Entrega en 48–72 h.

Ver inspección precompra ›

Peritaje por destrozos en vivienda al finalizar el contrato de alquiler

🚪 Destrozos al finalizar el alquiler (peritaje)

Cuando un inquilino devuelve el piso hecho un desastre, entro, comparo con el estado de entrega, y te preparo el peritaje para reclamar lo que toca.

  • Fotos comparativas (entrega vs. devolución).
  • Valoración económica de reparación y reposición.
  • Informe apto para negociación o juicio.

Ver peritaje de daños fin de alquiler ›

Informe de estado del piso antes de alquilar como anexo al contrato

📝 Informe de estado antes de alquilar (anexo)

Para evitar discusiones, hago un acta de estado inicial con fotos y descripción por estancias. Lo adjuntas al contrato y listo.

  • Checklist por zonas y equipamientos.
  • Galería fotográfica con fecha.
  • Anexo de entrega/recepción listo para firmar.

Ver informe de estado (anexo) ›

Trabajamos donde nos necesitas

Barcelona y área metropolitana: Sabadell, L’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Terrassa, Cerdanyola, Rubí…

Perito judicial Sabadell Perito judicial Ciudad Real


Lo que me cuentan los clientes

“Eric nos detectó el origen real de las humedades y con su informe pudimos reclamar y arreglarlo sin peleas eternas.” — Joan (Barcelona)
“La tasación fue clara y muy útil para el divorcio. Todo documentado y sin tecnicismos innecesarios.” — Marta (Sabadell)

Dudas rápidas

¿En cuánto tiempo entregas el informe?

Normalmente entre 48 y 72 horas tras la visita, según el alcance.

¿Tus informes sirven para juicio?

Sí. Los redacto para que puedan defenderse en sede judicial y también para negociar sin ir a más.

¿Cuánto cuesta un peritaje?

Depende del tamaño de la vivienda y del problema. Te doy precio cerrado tras una llamada breve.

¿Te ayudo con tu caso?

Cuéntame por WhatsApp o llámame y te digo cómo lo enfocamos.

Pide tu presupuesto

Perito Judicial BCN · AICAT 10879 · Informes con opción de ratificación judicial.
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Gabriel
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Persona muy profesional y además con una celeridad en la resolución de problemas que ya me gustaría a mí en otros sectores que fueran igual. Además el trato sin tener yo nada que ver con el señor Enric, en el sentido que es mi primer contacto, puedo decir que he quedado encantado, por su claridad en la explicaciones y argumentos y lo resolutivo finalmentecpmo había dicho. Francamente, grabado en mis contactos para futuras ocasiones. También lo buscaré en Trustpilot y publicaré para dar mi humilde y sincera opinión.
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K A
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Tot molt bé. L’Eric és molt dinàmic, revisa i explica tot amb molt bon criteri i ull clínic. 100% recomanat.
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Jordi López
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He contratado a esta empresa de Perito Judicial para el tema de ocultación de vicios en una vivienda, y desde el primer momento que hablé con Eric ya me transmitió muchísima confianza. Son unos profesionales como se dice, "de bandera". Creo que no puedo quedar más contento de lo que he quedado, me dieron un informe súper detallado,con fotografías con explicaciones de todo. Es genial contratarlos para cuando vas a comprar una vivienda, porque lo miran todo hasta el más mínimo detalle, estado de la vivienda,humedades,desagües, contador de luz, cocina, baños, estructura, instalaciones eléctricas....bueno de todo....nota simple de la vivienda, últimas actas de la comunidad...etc... Y todo súper rápido. Es un encanto hablar con Eric, son todo facilidades. De hecho los voy a contratar ahora para otros temas relacionados con la vivienda, así que cualquier duda que tengáis, comentárselo, porque tocan muchos temas... Certificación de superficie, cédula de habitabilidad, certificado energético... De hecho en el bloque que vivo, ya se lo he recomendado a 4 vecinos que van a hacer lo mismo que yo. O sea que se van a poner en contacto contigo Eric para más trabajos 😀😀 Mil gracias Eric
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J M profile picture
J M
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Eric es una buen profesional, lo que puedo asegurar al comparar su actuación con mis experiencias previas. Pone su atención en todos los detalles necesarios para realizar un informe correcto y claro. Es ágil y eficiente en sus trabajos. Su empatía es un rasgo poco habitual y muy de agradecer.
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Audrey Baruch
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Rapido y economico. Muy contenta con el servicio! He tratado con Eric 5 veces para varios informes y cada vez un servicio perfecto
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Tania Tania
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Ha sido un placer trabajar con Eric y seguramente lo repetiré con otros inmuebles! Necesitaba organizar una comprobación técnica del inmueble la semana antes de la semana santa y contacté con 5 empresas aleatoriamente para solicitar el presupuesto. Mientras unos daban la hora para dentro de dos semanas y otros aún ni me contestaron, ya lo hemos cuadrado todo con Eric. La inspección técnica también la hizo muy profesional y detallada y en 2 días ya me pasó el informe muy amplio con el presupuesto de los arreglos. Estoy muy contenta porque siempre busco profesionales para colaborar!
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jana prieto
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Eric me ha hecho un gran trabajo profesional,lo recomiendo. Le llamé y esa misma tarde vino ,me informó de todo, y estoy encantada con el informe pericial y el trato recibido.
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Pau V
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He tingut molt bona experiència amb el servei. En moments importants que poden ser una mica estressants, valoro especialment tant la professionalitat, com la sensació de calma i de que tot està sota control.
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Isabel Martí Linares profile picture
Isabel Martí Linares
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Tanto el trato como la profesionalidad han sido excelentes. Necesitaba un peritaje de obra por haber resuelto el contrato con el constructor y la atención que he recibido tanto de Eric como de Jordi han sido inmejorables. Cuando te encuentras en una situacion de vulnerabilidad ante un constructor incompetente, en la que sientes una gran sensación de indefensión por desconocimiento del mundo de la construcción, es de gran ayuda que alguien con los conocimientos en construcción de Eric y Jordi te ayuden y asesoren. Han hecho un informe realmente muy completo. Profesionales y competentes, totalmente recomendables.