Somos los mejores en dar solución a tus problemas en peritajes judiciales inmobiliarios

ASTRID FERNANDEZ
ASTRID FERNANDEZ
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Eric y Jordi realizaron un informe pericial con los defectos de construcción de la promoción de viviendas de mi comunidad de vecinos. Desde el primer momento Eric ha sido súper accesible, la atención ha sido impecable y han elaborado un informe mucho más completo de lo que esperábamos. ¡Gracias!
BENJAMIN COHEN
BENJAMIN COHEN
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Muy recomendado! Eric ha hecho un informe muy detallado del estado de nuestro piso de alquiler justo antes de entregarlo. Al tener problemas con la devolución de la fianza hemos acabado en juicio verbal con la propiedad y hemos conseguido recuperarla gracias a su informe. Muchas gracias Eric!!!
JESUS MARTINEZ
JESUS MARTINEZ
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Erik es muy profesional y fue capaz de ayudarme a entender por qué mi apartamento tenía problemas con la calefacción además de otros factores. Está muy informado sobre los requisitos legales, la construcción adecuada y muchos temas relacionados con las leyes de alquiler de Barcelona. Si alguna vez vuelvo a tener la necesidad de un perito seguramente lo llamaré. ¡Gracias Erik!
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Inspección de vivienda pre-compra o venta

Piso/Apartamento

Recibe el análisis más completo y accesible para tu próxima casa, donde un experto calificado examinará su condición y te brindará asesoramiento personalizado. Analizaremos la condición de las instalaciones y acabados, investigaremos posibles defectos ocultos, y evaluaremos la situación legal de la propiedad. Adicionalmente, con el informe te proporcionaremos un extracto del registro de la propiedad y un extenso reportaje fotográfico que captura todos esos detalles que quizás pasaste por alto durante tu visita inicial con la agencia inmobiliaria. Nuestra misión es facilitarte la información necesaria para que puedas hacer la elección más informada.
DESDE 250€

Casa/Edificio

Optar por adquirir un chalet implica numerosas consideraciones y, en ocasiones, tras la compra emergen detalles previamente inadvertidos o desconocidos. Por eso, un experto certificado examinará a fondo tanto el interior como los espacios exteriores de la propiedad, enfocándose en aquellos aspectos que pudieron haberse escapado durante tu visita. Basado en esta evaluación, elaborará un detallado informe de inspección. De esta manera, estarás en la posición de tomar una decisión informada y segura al comprar tu chalet, evitando cualquier imprevisto.
DESDE 300€

Oficina/Local

¿Planeas iniciar tu propio negocio? Nuestros especialistas están aquí para orientarte sobre la viabilidad de establecer tu empresa en el local deseado, asegurando el cumplimiento de las regulaciones municipales. Con nuestro exhaustivo informe de inspección del local, evaluaremos aspectos cruciales como la instalación eléctrica, el sistema de climatización, y las condiciones de ventilación y extracción de humos específicas para tu actividad comercial.
Desde 200€

Entendemos que detrás de cada compra o venta inmobiliaria, hay mucho más que una transacción: hay sueños, expectativas y, sobre todo, la búsqueda de un hogar o una inversión segura. Tu tranquilidad y seguridad son nuestra prioridad. Es hora de cerrar la puerta a las sorpresas desagradables, los engaños y las estafas que, lamentablemente, todavía ensombrecen nuestro sector.

Por un exclusivo precio de 250€, te abrimos las puertas a una experiencia de compra o venta con total garantía. No se trata solo de adquirir una propiedad, sino de comprender profundamente qué estás comprando y asegurarte de que cada euro invertido se refleje en valor real y tangible.

Nuestro detallado informe de inspección abarca más de 50 puntos críticos, desde la instalación eléctrica hasta posibles reformas, pasando por una verificación exhaustiva del estado general de la propiedad. Y, porque tu voz es fundamental en este proceso, estaremos a tu disposición para resolver todas las consultas que surjan durante la inspección.

Agenda tu visita hoy mismo. Permítenos acompañarte en este viaje, garantizando que cada paso que des hacia tu nueva propiedad sea firme, seguro y sobre todo, informado. En [Nombre de tu Empresa], no solo somos expertos en bienes raíces; somos guardianes de tu tranquilidad y arquitectos de tu confianza.


EN PERITO JUDICIAL  BARCELONA SOMOS EXPERTOS EN SOLUCIONAR TUS PROBLEMAS INMOBILIARIOS

Peritos Judiciales Inmobiliarios con amplia formación y experiencia.

Informes y dictámenes periciales relacionados con el sector inmobiliario.

Valoración de daños y patologías en la construcción.

Consultoría y Gestión Inmobiliaria.

Estamos a su disposición para solventar cualquier duda, o para encontrar la mejor solución de una manera profesional y eficaz.

Llámenos y le ayudaremos


Un perito judicial es un experto en un área específica de conocimiento, que es requerido por un tribunal o una parte involucrada en un proceso judicial para proporcionar asesoramiento técnico o científico, y así esclarecer y aportar información objetiva sobre aspectos que se debaten en un juicio o litigio. Los peritos pueden ser designados por las partes involucradas en el caso o por el propio tribunal.

 

Los peritos judiciales pueden ser expertos en diferentes campos, como medicina, ingeniería, psicología, arquitectura, contabilidad, entre otros. Su función principal es realizar análisis, estudios, informes y dictámenes periciales que sirvan de base para el juez o tribunal en la toma de decisiones sobre asuntos específicos en el litigio.

 

El perito debe ser independiente, imparcial y actuar con ética y profesionalismo. Está sujeto a las normas y procedimientos establecidos por la legislación del país en el que ejerce su función. Además, es importante destacar que el perito no es parte del proceso, sino un colaborador que ayuda al tribunal a llegar a una decisión justa y fundamentada en base a sus conocimientos especializados.

¿ CUANDO ES NECESARIO CONTRATAR UN PERITO JUDICIAL?

El perito judicial inmobiliario es un experto en el ámbito de la valoración y tasación de propiedades, siendo indispensable en diversas situaciones legales y fiscales. En este artículo, exploraremos algunas de las circunstancias más comunes en las que puede ser necesario contratar a un perito judicial inmobiliario.

Reformas inacabadas o mal realizadas donde una de las partes reclama a la otra

Cuando se lleva a cabo una reforma en un inmueble y el resultado no es el esperado o la obra no se termina, puede surgir la necesidad de contar con la opinión experta de un perito judicial inmobiliario. Este profesional determinará si los trabajos realizados se ajustan a lo acordado en el contrato y si la calidad es la adecuada. Además, el perito puede establecer una valoración de los daños y perjuicios ocasionados por la mala ejecución de la obra, lo cual puede ser clave en un proceso judicial.

Para realizar una valoración de un inmueble en divorcios donde se haya de repartir el patrimonio y de esta manera realizar un reparto equitativo

En casos de divorcio, es común que las parejas deban dividir sus bienes, incluidos los inmuebles. Para garantizar una distribución justa, es necesario contar con una valoración objetiva y precisa del valor de la propiedad. Un perito judicial inmobiliario puede realizar una tasación de los inmuebles involucrados y determinar su valor real en el mercado, permitiendo un reparto equitativo del patrimonio.

La comprobación de valores de un inmueble para el pago del ITP o el impuesto de sucesiones

El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el impuesto de sucesiones requiere la correcta valoración del inmueble involucrado. Un perito judicial inmobiliario puede realizar una tasación y determinar el valor real de la propiedad, asegurando que los impuestos se paguen de forma adecuada y justa.

Tasación de viviendas nuevas

Cuando se adquiere una vivienda nueva, es fundamental contar con una valoración objetiva de la propiedad para garantizar que se pague un precio justo. Un perito judicial inmobiliario puede evaluar la calidad de la construcción, los acabados y otros factores que influyen en el valor de la vivienda, permitiendo al comprador tomar una decisión informada.

Tasación de viviendas usadas así como locales comerciales e industriales

En el caso de viviendas usadas, locales comerciales o industriales, también es necesario contar con una tasación precisa y actualizada. Un perito judicial inmobiliario puede determinar el valor real de estos inmuebles en función de su estado, ubicación y otros factores relevantes.

Donde el inquilino, cuando entrega el piso, hay desperfectos y es necesaria la intervención para valorar los desperfectos

Finalmente, un perito judicial inmobiliario puede ser indispensable cuando se produce una disputa entre propietario e inquilino respecto a los daños en un inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento. El perito puede evaluar los daños y desperfectos en la propiedad, determinar si corresponden a un uso normal del inmueble o si son resultado de una conducta negligente por parte del inquilino. Además, el perito puede estimar el coste de reparación de dichos daños, lo cual puede ser fundamental para resolver el conflicto de manera justa y objetiva.

Evaluación de humedades: condensación, filtración o capilaridad

Un perito judicial inmobiliario también puede ser de gran ayuda cuando se trata de analizar problemas de humedad en una propiedad. Las humedades pueden ser causadas por diferentes motivos, como la condensación, la filtración o la capilaridad, y cada caso requiere de un enfoque distinto para su resolución.

En resumen, un perito judicial inmobiliario es un profesional indispensable en diversas situaciones legales y fiscales relacionadas con la valoración y tasación de propiedades. Su conocimiento y experiencia en el ámbito inmobiliario permiten obtener valoraciones precisas y objetivas, lo cual es clave para garantizar la equidad en disputas legales, el pago justo de impuestos y la toma de decisiones informadas en la compra o venta de inmuebles.

  1. Diagnóstico de Humedades: Entender las causas de las humedades es el primer paso para una solución efectiva. En este artículo, explicamos cómo identificamos las fuentes de humedad en tu propiedad.

  2. Humedades por Filtración: Las filtraciones pueden ser dañinas para la estructura de tu hogar o edificio. Descubre cómo detectamos y abordamos las humedades por filtración.

  3. Soluciones para Humedades: Una vez identificado el problema, es vital implementar la solución adecuada. Aquí te mostramos las técnicas más efectivas para combatir las humedades.

  4. Prevención de Humedades: Aprende a prevenir futuros problemas de humedad con nuestros consejos y estrategias.

  5. Casos de Éxito: Conoce cómo hemos ayudado a otros clientes a resolver sus problemas de humedades y filtraciones.

¿POR QUÉ CONTRATAR UN SERVICIO DE GESTIÓN DEL ALQUILER?

1. Ahorro de tiempo y esfuerzo

Contratar un servicio de gestión del alquiler es una excelente manera de ahorrar tiempo y esfuerzo. En lugar de lidiar con todas las responsabilidades asociadas a la administración de una propiedad, el propietario puede delegar estas tareas a una empresa especializada. Los profesionales en gestión del alquiler se encargarán de realizar las labores de mantenimiento, resolver problemas con los inquilinos y asegurar que las rentas se paguen a tiempo.

2. Selección de inquilinos de calidad

Una de las principales ventajas de contar con un servicio de gestión del alquiler es la capacidad de encontrar inquilinos de calidad. Los profesionales en la materia llevarán a cabo un proceso exhaustivo de selección de inquilinos, revisando referencias, historiales de crédito y antecedentes penales. Esto garantizará que se alquile la propiedad a personas responsables y confiables, lo que a su vez reducirá los problemas y riesgos futuros.

3. Conocimiento legal y cumplimiento normativo

Los propietarios que contratan un servicio de gestión del alquiler se benefician del conocimiento legal y la experiencia en cumplimiento normativo que estos profesionales poseen. Ellos se asegurarán de que la propiedad cumpla con todas las leyes y regulaciones locales, estatales y federales, evitando así posibles multas y sanciones.

4. Gestión de conflictos y problemas

Lidiar con conflictos y problemas entre propietarios e inquilinos puede ser desgastante y consumir una gran cantidad de tiempo. Un servicio de gestión del alquiler actuará como intermediario, resolviendo problemas de manera rápida y eficiente, evitando así largos litigios y desgaste emocional.

5. Mantenimiento y reparaciones

El mantenimiento adecuado de una propiedad es esencial para mantener su valor y atraer a inquilinos de calidad. Un servicio de gestión del alquiler se encargará de realizar inspecciones periódicas, coordinar reparaciones y mantener un registro detallado de todos los trabajos realizados. Además, contarán con una red de proveedores de servicios confiables, lo que garantiza que las reparaciones se realicen de manera rápida y a un costo razonable.

6. Maximización de ingresos y minimización de costos

Una de las funciones más importantes de un servicio de gestión del alquiler es asegurar que la propiedad genere ingresos de manera consistente y se minimicen los costos asociados a su mantenimiento. Esto incluye establecer rentas competitivas en función del mercado, asegurar que los pagos se realicen a tiempo y reducir las tasas de desocupación.

7. Gestión financiera y administrativa

Los servicios de gestión del alquiler también se encargan de la gestión financiera y administrativa de la propiedad. Esto incluye la recaudación de rentas, el pago de facturas y la elaboración de informes financieros detallados. De esta manera, el propietario tendrá un control completo sobre los ingresos y gastos de su propiedad, lo que facilitará la toma de decisiones y la planificación financiera.

8-. Asesoramiento y actualizaciones de mercado

Un servicio de gestión del alquiler proporcionará asesoramiento y actualizaciones sobre las tendencias del mercado inmobiliario y las condiciones económicas. Esto permitirá a los propietarios tomar decisiones informadas sobre el precio de alquiler, las mejoras en la propiedad y las estrategias de marketing. Además, los profesionales en gestión del alquiler estarán al tanto de las últimas leyes y regulaciones, asegurando que la propiedad se mantenga en cumplimiento en todo momento.

9. Facilita la expansión del portafolio de propiedades

Contratar un servicio de gestión del alquiler facilita a los propietarios la expansión de su portafolio de propiedades. Al delegar la administración de sus propiedades a profesionales, podrán enfocarse en adquirir más propiedades y aumentar sus ingresos. Además, contar con una empresa especializada en la gestión de alquileres les permitirá acceder a una red de contactos y recursos útiles para la adquisición de nuevas propiedades.

10. Tranquilidad y seguridad para el propietario

Por último, uno de los principales beneficios de contratar un servicio de gestión del alquiler es la tranquilidad y seguridad que brinda al propietario. Al dejar en manos de profesionales la administración de su propiedad, el propietario puede estar seguro de que su inversión está siendo manejada de manera adecuada y responsable. Esto le permitirá disfrutar de los beneficios de ser propietario sin tener que lidiar con los aspectos más estresantes y tediosos de la gestión del alquiler.

En conclusión, contratar un servicio de gestión del alquiler ofrece numerosos beneficios para los propietarios de propiedades en alquiler. Desde la selección de inquilinos de calidad hasta la gestión financiera y administrativa, estos servicios brindan una solución completa y eficiente para maximizar los ingresos y garantizar la tranquilidad del propietario.

PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI BARCELONA : VALORACIONS, TAXACIONS I PERITATGES IMMOBILIARIS

Preguntas frecuentes

Un perito judicial es un profesional designado por un juez para llevar a cabo una investigación y emitir un informe pericial en relación a un tema específico en un caso judicial. Estos expertos están altamente especializados en su campo de trabajo y su objetivo principal es proporcionar pruebas objetivas y técnicas para apoyar al juez en la toma de decisiones.

Los tres aspectos más importantes a tener en cuenta sobre los peritos judiciales son:

  1. Los peritos judiciales son profesionales con experiencia en un área específica, como la medicina, la ingeniería, la contabilidad, entre otras.

  2. Los peritos judiciales son designados por el juez y su función es proporcionar pruebas objetivas y técnicas para apoyar en la toma de decisiones en un caso judicial.

  3. Los informes periciales elaborados por los peritos judiciales son pruebas fundamentales en muchos casos judiciales.

Un perito judicial inmobiliario es un profesional especializado en la valoración de bienes inmuebles y en la emisión de informes técnicos en procesos judiciales relacionados con el sector inmobiliario. Su función es la de emitir un informe objetivo y riguroso sobre el valor de una propiedad o inmueble en cuestión.

Los tres puntos más importantes a destacar sobre un perito judicial inmobiliario son:

  1. Son profesionales expertos en la valoración de bienes inmuebles y en la emisión de informes técnicos en procesos judiciales relacionados con el sector inmobiliario.
  2. Emiten un informe objetivo y riguroso sobre el valor de una propiedad o inmueble en cuestión.
  3. Su función es fundamental en los procesos judiciales relacionados con el sector inmobiliario.

La formación necesaria para ser un perito judicial inmobiliario varía en función del país en el que se ejerza la profesión. En general, se requiere una formación universitaria en áreas como arquitectura, ingeniería o derecho. Además, el perito debe poseer un conocimiento profundo sobre el mercado inmobiliario y estar al día en cuanto a la normativa vigente.

Los tres puntos más importantes a destacar sobre la formación de un perito judicial inmobiliario son:

  1. Requiere una formación universitaria en áreas como arquitectura, ingeniería o derecho.
  2. Debe poseer un conocimiento profundo sobre el mercado inmobiliario.
  3. Debe estar al día en cuanto a la normativa vigente.

El peritaje judicial inmobiliario es un proceso en el cual se lleva a cabo una valoración exhaustiva de una propiedad inmobiliaria. Se trata de una evaluación objetiva, realizada por un perito, que determina el valor de una propiedad en base a una serie de factores tales como su ubicación, su estado de conservación, sus características constructivas, entre otros.

Los 3 aspectos más importantes del peritaje judicial inmobiliario son:

1.-El peritaje es realizado por un perito, quien debe tener conocimientos especializados en el área inmobiliaria.

2.-El valor de la propiedad determinado por el peritaje puede ser utilizado como evidencia en un juicio.

3.-El proceso de peritaje debe ser objetivo y justo, sin influencia de intereses personales o de terceros.

El plazo para reclamar obras mal ejecutadas en España depende del tipo de contrato que se haya firmado. Si se trata de un contrato privado entre particulares, el plazo de prescripción es de cinco años. Si, por otro lado, se trata de un contrato con la administración pública, el plazo de prescripción es de un año.

Es importante destacar que, aunque haya pasado el plazo de prescripción, todavía se puede exigir la responsabilidad contractual si se demuestra que el defecto en la obra fue ocultado intencionalmente. También se puede exigir la responsabilidad extracontractual en caso de daños a terceros.

  1. El plazo de prescripción depende del tipo de contrato.
  2. Si se demuestra que el defecto fue ocultado intencionalmente, todavía se puede exigir responsabilidad contractual.
  3. También se puede exigir la responsabilidad extracontractual en caso de daños a terceros.
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