VAMOS HABLAR DEL MOMENTO DE REALIZAR LA PAGA Y SEÑAL, DATOS IMPORTANTES PARA ENTENDER MEJOR LO QUE VAMOS A FIRMAR.
Al final del artículo, os dejare un ejemplo de lo que sería un documento de reserva.
Si estas comprando o alquilando un inmueble, lo importante es que arriba de todo del contrato de reserva, tienen que estar los datos de la empresa con su C.I.F y su número de Aicat.
En el primer apartado, simplemente hay que escribir los datos de la persona que quiere adquirir el inmueble y si actúa en su propio nombre o en representación de un tercero o como administrador de una sociedad.
Es importante que a continuación se detalle la dirección del inmueble, datos catastrales y los metros útiles (por si hubiera alguna incongruencia poder reclamar o desestimar la compra y de esta manera poder reclamar el dinero entregado).
En el siguiente punto, hay que fijar el precio por el que quieres proponer la compra del inmueble. Lo importante que tienes que tener claro es que si la propuesta no esta aceptada y firmada por la parte vendedora, la propuesta no tiene validez y tienen que devolverte el dinero entregado.
Es muy importante que sepas que a la hora de realizar una propuesta con paga y señal, en muchos contratos se incluye el art. 1454 del Código civil Civil. que dice así “si hubieran mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato hallándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas”.
Otro punto importante, son los tiempos para firmar el contrato de arras o contrato privado de compraventa y los tiempos para escriturar, es importante hacer una previsión si necesitas hipoteca para ir con el tiempo suficiente y no tener ningún problema.
Descargar contrato de reserva para la compra de una vivienda.
