A la hora de pedir una hipoteca, uno de los trámites que se necesitan es la tasación de la vivienda. Si nunca has realizado una operación así, seguramente no tienes muy claro quien la hace, qué información incluye o quién la paga. En este artículo intentaremos ayudarte.
1.Tasación de una vivienda: Dudas que te pueden surgir al pedir una hipoteca
Para averiguarlo, hemos acudido fuente mas fiable, el portal del Banco de España y vamos a tratar de resumir y explicar la información que nos cuentan al respecto de la tasación de vivienda.
Para pedir una hipoteca es necesario pedir una tasación para que el banco se asegure del valor real que tiene la vivienda en el mercado inmobiliario.
Cuando se pide una hipoteca para la compra de la vivienda, lo que se esta haciendo en realidad es ponerla como garantía. La garantía sirve para que la entidad bancaria se cubra ante un posible impago del préstamo hipotecario.
Y es por esta razón que en el momento de comprar un piso y tener que necesitar una hipoteca es muy importante que la tasación de la vivienda que queremos comprar concuerde con el precio real que estamos comprando.
2.¿Puedo usar la misma tasación para cualquier banco? ¿O a cada banco que tengo que pedir una nueva tasación?
Desde diciembre de 2007, con la reforma de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, las entidades deben aceptar la tasación aportada por el cliente siempre que esté certificada por un tasador homologado y MUY IMPORTANTE que no este caducada. La entidad podrá realizar las comprobaciones que estime convenientes, pero no podrá cobrarte nada por ello.
¿Quién paga la tasación? ¿Qué información debe ofrecer?
La tasación la pagan los futuros compradores de la vivienda, aunque se encarga más por el propio interés de la entidad que por los adquirientes. Ya que el banco tiene convenios firmados con empresas de tasaciones inmobiliarias afinas a la entidad.
Tu banco debe informarte de todos los gastos que se generan y van a correr a tu cargo, y debe requerirte , a tal fin, para que les des autorización para cargarlos en tu cuenta.
Del mismo modo, debe advertirte de que la realización de la tasación no conlleva automáticamente la aprobación de la solicitud de tu préstamo y de que si, finalmente, la operación no llega a buen termino, ello no implica necesariamente la devolución de los gastos.
Finalmente, en caso de resultar denegada la operación solicitada, las entidades deben entregarte el original del informe de tasación, para que puedas utilizarlo en otra entidad dentro del plazo de vigencia del informe.
Es recomendable que antes de realizar una tasación, pida una valoración a un profesional inmobiliario.
Por eso es interesante que antes de realizar una tasación, solicite una valoración de tu inmueble. Por este motivo, en la pagina de contacto puede pedirnos una valoración online de un piso y en menos de 24 horas podrá saber el precio de su inmueble y de esta manera no tener que pagar por una tasación sin saber realmente el importe que necesitamos para comprar y pedir una hipoteca sin tener que gastar dinero.
Si necesitas a un asesor que te ayude en este proceso, no dudes en contactar con nosotros.
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