🏠 Vicios Ocultos en Viviendas en Sabadell y el Vallès: Protege Tu Inversión
¿Has Descubierto Defectos en Tu Nueva Vivienda?
Si después de adquirir tu vivienda en Sabadell o el Vallès has notado problemas como humedades, grietas, filtraciones o defectos estructurales, es posible que estés frente a vicios ocultos. Estos son defectos no aparentes en el momento de la compra que pueden afectar la habitabilidad y el valor de tu propiedad.
¿Qué Son los Vicios Ocultos?
Los vicios ocultos son defectos graves que no se detectan a simple vista durante la compraventa y que hacen que la vivienda sea inadecuada para su uso o disminuyen su valor. Según el artículo 1484 del Código Civil, el vendedor está obligado a responder por estos defectos si ya existían al momento de la venta y no fueron informados al comprador .
Casos Comunes de Vicios Ocultos
Humedades y Filtraciones
Defectos Estructurales
Grietas en muros, cimentaciones inestables o aluminosis.
Fallos en sistemas eléctricos, de fontanería o calefacción.
Instalaciones Defectuosas
Problemas en Acabados
Fallos en sistemas eléctricos, de fontanería o calefacción.
Revestimientos mal ejecutados o materiales de baja calidad.
¿Cómo Podemos Ayudarte?
En Perito Judicial BCN, contamos con peritos judiciales inmobiliarios especializados en la detección y documentación de vicios ocultos. Nuestro proceso incluye:
1
Inspección Técnica Detallada
2
Elaboración de Informe Pericial
3
Asesoramiento Legal
RATIFICACIÓN JUDICIAL DE NUESTRO INFORME
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¿Por Qué Elegirnos?
Experiencia Local: Conocemos las particularidades de las construcciones en Sabadell y el Vallès.
Profesionales Colegiados: Nuestro equipo está compuesto por peritos judiciales certificados.
Atención Personalizada: Te acompañamos en cada paso del proceso, adaptándonos a tus necesidades.
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👉 ❓ Preguntas Frecuentes sobre Vicios Ocultos en Viviendas
❓ ¿Qué se considera un vicio oculto en una vivienda?
Los vicios ocultos son defectos graves no detectables a simple vista en el momento de la compra, como humedades, filtraciones, grietas o instalaciones en mal estado.
❓ ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar vicios ocultos?
Tienes 2 años para detectar el defecto desde la entrega, y 3 años desde que se detecta para iniciar acciones legales según el Código Civil y las normas de falta de conformidad.
❓ ¿Qué incluye un informe pericial de vicios ocultos?
Una inspección técnica, fotografías, pruebas, valoración del defecto, conclusiones técnicas y su relación con la responsabilidad del vendedor o promotor.
❓ ¿Qué hago si el vendedor no responde?
Con un informe pericial puedes iniciar una reclamación amistosa o judicial. El informe te da la base para negociar o acudir a un juzgado con garantías.